Vente maison 235 400 €

174 m²

2 chambres 2 ch

Reignac (16360)

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1 353 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

À proximité de la N10 et de l'échangeur menant à Bordeaux et Angoulême, se dresse ce charmant ancien moulin transformé en résidence. Niché au cœur d'un terrain de 12 217 m², bordé par un ruisseau et traversé par un bief, cet endroit offre un cadre enchanteur. Un étang d'environ 700 m², alimenté par le bief et des sources, ajoute à la quiétude des lieux.
Le bâtiment est construit sur cave. La cuisine équipée, agrémentée d'un coin repas, constitue un espace convivial. Le séjour, paré de parquet et doté d'une cheminée ainsi que d'une vaste baie ancienne, offre un cadre chaleureux. Un salon spacieux, doté d'une cheminée et d'un insert, invite à la détente. Une chambre complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une pièce mansardée. Bien que des travaux soient à envisager, notamment au niveau de l'assainissement non conforme, le remplacement de certaines huisseries et des finitions intérieures, le chauffage par pompe à chaleur offre un confort optimal.
Cette propriété offre également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, formant ainsi un ensemble immobilier des plus attrayants.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 14/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI74448 - Réf Superimmo : ANVXV5N4P

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

174 m² - 2 chambres - ter. 12 217 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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