Vente maison 499 900 €

174 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

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2 873 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Jean-François DENOUAL - Expertimo

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Description

A 600 m du Métro La Poterie, au calme et avec un jardin sans vis à vis, venez découvrir cette grande maison familiale.
Avec 5 Chambres, un bureau, une mezzanine, un grand séjour très lumineux donnant sur deux grandes baies coulissantes 3 ventaux aluminium, permettant d’accéder au jardin exposé Ouest, la cuisine équipée moderne séparée avec une verrière, trois salles d’eau, deux avec douche et une avec baignoire, un grand garage de 30m2 et une cave à vin, vous pourrez recevoir ou loger facilement tous les membres de votre famille.
Fenêtres en triples vitrages, poêle à bois, chaudière gaz à condensation 'VIESSMAN' très récente, volets roulants avec télécommandes, 2 grands stores bannes motorisés, salle de bain refaite, alarme...
La maison est en parfait état et prête à vous accueillir vous et votre famille.
Jean-François DENOUAL (EI) Réseau EXPERTIMO réservé aux professionnels expérimentés de l'immobilier.
ESTIMATION DE VOTRE BIEN GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT
Photos, Plans, et autres questions sont à votre disposition sur simple demande aux coordonnées indiquées sur l’annonce.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 74574-V5 - Réf Superimmo : ANVXXW6I0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1672

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 339 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1970
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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