Superimmo
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Vente maison 395 000 €
174 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Reuilly-Sauvigny (02850)

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  • 2 270 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Steven AUCHECORNE - iad

Steven AUCHECORNE - iad

21 avis
06 27 65 17 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Steven Auchecorne (06 27 65 17 54) vous propose : Magnifique LONGÈRE AVEC PISCINE, PARC ARBORÉ et FLEURI de PLUS D’UN HECTARE AVEC DES BOIS et VUE SUR LA VALLÉE DE CHAMPAGNE, le tout à 45 MIN de REIMS et 1H15 de PARIS…
L’ensemble est composé d’une entrée sur cuisine séparée et aménagée, un wc attenant, un accès au salon lumineux avec son insert, un escalier vous emmène à l’étage où nous retrouvons 2 chambres, une chambre d’amis, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec wc et une salle de jeux.
Le tout est accompagné d’une grande surface, (déjà isolée avec électricité, VMC, arrivée et évacuation d’eau, chaudière récente) à finir d’aménager pour exploiter la totalité de la superficie de la maison, on y retrouve : une cave voûtée ouverte (25m2 environ) sur un espace cuisine (23m2 environ) et un espace nuit pour une suite parentale (30m2 environ).
Un autre ensemble séparé de (45m2 environ) permettant la création d’un T2 pour de la location touristique type AIRBNB, ensemble déjà raccordé en (eau, électricité, chauffage).
La piscine 4,50mx9m sans vis-à-vis, chauffée par pompe à chaleur, protégée par volet électrique et équipée d’un système hi-fi.
Un garage de 76m2 environ permet le stockage de véhicules et du matériel d’entretien des espaces verts, une buanderie de 12m2 environ vient compléter l’ensemble.
Pour plus d’informations un seul numéro ! Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien RARE SUR LE SECTEUR.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Auchecorne EI (ID 63006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 908523798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565782 - Réf Superimmo : ANVXW9HD1
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 638 m²Piscine
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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