Vente maison 394 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

Romillé (35850)

iad France - Camille Gouley vous propose: Cette maison contemporaine de 170 m² est située dans une impasse calme, en plein cOEur de Romillé, à seulement 20 minutes de Rennes. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces (Super U, boutiques variées), des écoles, du collège, des équipements sportifs et des transports en commun (réseau STAR).
Conçue par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Classée B en performance énergétique, elle est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’une arrière-cuisine aménagée. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à une grande pièce de vie exposée plein sud. Un bureau avec placard peut être transformé en chambre selon vos besoins. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau. Deux WC avec lave-mains complètent cet espace au rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine lumineuse mène à une terrasse en bois. Deux chambres spacieuses sont également présentes, ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un WC séparé.
Le terrain arboré de 550 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intime. Une terrasse en bois permet de profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances, dont un carport et un cabanon, facilitent le rangement. La maison dispose également d’une cour goudronnée et d’un portail électrique.
Un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des services.
À découvrir sans tarder !
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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CAMILLE GOULEY - IAD

Siren : 890278401

22 avis clients

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