Vente maison 397 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

Saint-Andiol (13670)

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2 282 €/m²

MS Immobilier

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Description

Maison 5 chambres + garage
** 174 M2 HAB.**+ 1 GARAGE** COMMODITES A PIED**
**IDEAL PREMIER ACHAT ** POSSIBILITE DE FAIRE 2 LOGEMENTS**
Votre agence MS IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle , entièrement clôturée, dans un environnement calme, à proximité des axes autoroutiers, commerces et écoles à pieds . Offrant 174 m2 sur deux niveaux, celle-ci se compose comme suit :
A l'étage :
Vous trouverez un séjour/ salle à manger très lumineux, un espace cuisine séparée ainsi qu'un couloir qui vient desservir les 4 chambres, la salle de bains et le WC séparé.
Au R-1 :
Se trouvent une buanderie, une chambre, une salle de bains, un petit séjour, pouvant servir de logement d'appoint pour loger de la famille ou pour de l'investissement locatif.
Un spacieux garage ainsi une cave au sous sol viennent compléter le tout.
Extérieur et commodités :
La propriété raccordée au tout à l'égout, dispose d'une belle terrasse
donnant sur la salle à manger .
A noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais très beau potentiel .
Les atouts de la maison : Emplacement privilégié ( proche des commerces, écoles et axes autoroutiers )
Alors n'attendez plus, contactez moi sans tarder

Publiée le 22/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 85153757 - Réf Superimmo : ANVXWJCTX

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 6 pièces - ter. 468 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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