Vente maison 349 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Charmante demeure pierre à 10 minutes de St André de Cubzac, composée d'un spacieux salon, d'une lumineuse cuisine, de 4 chambres dont une au RDC, une large salle de bain, 2 WC, une grande entrée, et un cellier. De plus, un grand garage de 60m² avec une mezzanine, et un jardin paysagé et arboré au calme et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de la piscine orientée plein sud, ainsi que la cuisine d'été couverte pour apprécier les barbecues toute l'année. Elle est quipée de la fibre, et située dans un village avec école et commerces de proximité à pied. Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002113673) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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CÉCILE LEROY - AXO & ACTIFS

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