Vente maison 270 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avre (73130)

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Avre au tarif de 270 000€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).
Beaucoup de cachet pour cette maison mitoyenne de 174m2 habitables sur une parcelle de 700 m² avec double garage, chaufferie et débarras.
Au RDC : Entrée par la cuisine équipée, salle à manger, grand salon créé dans une ancienne écurie avec de belles voutes, accès à une terrasse, une petite cave.
Au 1er niveau : un pallier donnant sur une salle de bain, un WC, une buanderie/dressing et deux chambres. Accès à une entrée par le haut avec une grande chambre et un accès à un grenier à rénover.
Au 2ème niveau : une mezzanine entièrement rénovée offrant un bel espace de détente.
Chaudière à pellets, ballon d'eau chaude de 300L, tout à l'égout, menuiseries bois en double vitrage.
Aucun travaux, quelques légères finitions à prévoir.
DPE : D / B - Taxe foncière : 493 €
L'avis Baobab : Cette charmante maison située dans un secteur particulièrement calme saura vous séduire par son atmosphère générale et son agencement. Le tout situé à quelques minutes de l'autoroute, des commerces et des commodités.
St Jean de Maurienne à 15 minutes, Albertville à 35 minutes et la station de ski de St François Longchamp à moins de 25 minutes.
Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!
Honoraires inclus de 2.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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BAOBAB IMMOBILIER

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