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20
Vente maison 274 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
Saint-Chamond (42400)
174 m²
6 pièces
6 p
Saint-Chamond (42400)
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- 1 575 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Béatrice Fayard (06 14 99 58 09) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 174m2 environ composée de deux appartements dans un quartier paisible de la Chabure.
Au rez de chaussé l'entrée se fait par une véranda donnant sur une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec loggia et terrasse pour profiter du jardin. ,une chambre ,un dressing pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, une salle d'eau avec douche italienne ,un wc ,une buanderie et un grand garage .
L'étage est un appartement à rafraichir avec une cuisine séparée ,une pièce de vie donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude Les deux chambres et la salle d'eau ont été refaite et un wc ,l'accès se fait par l'extérieur (possibilité de créer une montée escalier intérieur).
Le tout sur un terrain de 440m2 avec carport, piscine hors sol ,cave ,terrasses .
Huisseries double vitrage PVC et volets électriques .
Isolation combles ,nettoyage du toit et pose de résine ,pompe à chaleur
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace à personnaliser et à adapter à ses besoins .Le potentiel de l'étage en fait un atout supplémentaire.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, proche de l'école , elle offre un compromis parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'occasion de modifier cette maison pleine de caractère et de la transformer en un lieu de vie unique à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette belle maison à la Chabure
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard EI (ID 78673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1631353 - Réf Superimmo : ANVXX12BP
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 1 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 174 m² - 6 pièces - ter. 440 m² | Année de construction : 1932 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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