Vente maison 229 900 €

174 m²

7 pièces 7 p

Saint-Georges-sur-Moulon (18110)

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1 321 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Michaël Pillet - iad

11 avis

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Description

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Située à moins de 15 minutes de Bourges (gare, centre commerciaux, ...) sur la commune de St Georges sur Moulon, cette maison de 174 m², sur sous-sol semi enterré, trône sur 1840m2 de terrain entièrement clos.
L'accès aux pièces de vie se fait de plain-pied. Poussez la porte d'entrée et découvrez une vaste cuisine avec son espace déjeuner. Découvrez ensuite, dans une extension récente, la vaste salle à manger, lumineuse grâce à ses grande baies double vitrage.
Emprunter ensuite le couloir. Vous accèderez à la salle d'eau, au WC et aux quatre chambres dont certaines sont équipées de placards muraux.
Descendez ensuite au sous-sol, complet, lequel peut accueillir une voiture et comprend plusieurs cellules.
Un studio, indépendant, équipée d'une porte fenêtre, y a été conçu. Une pièce d'eau avec WC, qui demandera un bon rafraichissement, complète efficacement.
Un deuxième garage, à vocation mécanique complète encore plus ce bien aux nombreux volumes.
Dehors, empruntez l'escalier qui vous mènera sur la partie basse du terrain et profitez du calme.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, des huisseries double vitrage, une isolation récemment refaite, un assainissement collectif géré en association.
Cette maison spacieuse dans un cadre verdoyant à proximité des commerces et de Bourges est une opportunité rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1649043 - Réf Superimmo : ANVXXAM90

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 7 pièces - ter. 1 840 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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