Vente maison 439 400 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

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2 525 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Tyrosse Immobilier Orpi

105 avis

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Description

A Saint-Geours de Maremne, maison construite en 1966, sur deux niveaux, rénovée, d'environ 174m2 habitables composée à l'étage d'un séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée suite parentale (chambre, salle d'eau avec toilettes, coin dressing), chambre, bureau, salon donnant sur terrasse bois, cellier-buanderie.
Cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs grâce à la possibilité de créer deux logements distincts. Un T4 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage offrent une opportunité unique pour diversifier les sources de revenus.
Une piscine 3,5m x 7m, cabanon de jardin, sur terrain clos d'environ 1623m2, avec vue forêt.
Référence agence : 1725

Publiée le 28/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : S7HL-U6C-7JZ - Réf Superimmo : ANVXU3C88

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Caractérisques

Prix de vente : 439 400 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 1 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1377/bareme.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 623 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix

23 avril 2024

Baisse de 7,5%

439 400 €

6 décembre 2023

Baisse de 4%

475 000 €

28 novembre 2023

495 000 €

Localisation

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Siren : 489936450

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