Vente maison 335 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Genest Saint Isle (53940)

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1 925 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

À proximité de Le Genest-Saint-Isle, découvrez cette authentique fermette de 174 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et tranquille. Elle se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour avec parquet et cheminée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et, à l’étage, d’une mezzanine desservant un espace de détente. Le grenier est aménageable.
La propriété comprend également une dépendance de 71 m², un carport de 43 m² et un terrain d’environ 5000 m².
Le calme est assuré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Des sentiers de randonnée, accessibles à pied ou à cheval, se trouvent à proximité pour des balades au cœur des haies bocagères préservées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175108 - Réf Superimmo : ANVXWSB8P

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

174 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 840 m²	1 cave
Terrasse	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 323 € / an

Maximum : 1 789 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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