Vente maison 335 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Genest Saint Isle (53940)

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1 925 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Sandra BOUGLÉ - Capifrance

15 avis

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Description

Sandra Bouglé, vous propose une Longère d'une surface de 174M2 sur un terrain de 4800M2 environ avec une grange de 70M2 au sol.
Vous découvrirez une maison rénovée avec une cuisine aménagée équipée avec un ilot en pierre, plaque induction hotte, four, micro-onde et frigidaire ouvert sur le salon. Un poêle à bois dans le salon qui chauffe la maison avec accès à la mézzanine.
Un accès à la terrasse côté cuisine pour vos soirées d'été, vue sur la campagne.
Vous disposerez de 4 grandes chambres, dont deux sur parquet avec un grand placard dressing et deux moquette au sol.
Une belle salle d'eau avec deux vasques, douche italienne et wc séparé.
Un garage avec porte sectionnelle, une chaufferie, une lingerie, un atelier, un carport avec bûcher et un puit.
Une belle maison rénovée en charpente chêne et couverture ardoises, mur en pierre enduit, mur isolé en laine de verre,
radiateurs en fonte, pierre de granit sous fenêtres doubles vitrage pvc.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879428)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340938993366 - Réf Superimmo : ANVXX23DH

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²
Taxe foncière : 747 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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