Vente maison 275 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Juéry (81160)

Situé en plein centre ville de Saint-Juéry, dans une rue idéalement située, ce bien rénové en 2012 dispose d’une proximité immédiate avec les transports, les commerces, écoles, services et commodités.
Ses 2 niveaux ouvrent tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser pour la création de logement et/ou de fond de commerce destinés à la location ou bien pour votre propre entreprise.
En rez-de-chaussée vous retrouverez un long couloir distribuant le garage de 58 m2, un WC, une pièce de vie de 19 m2 et une cuisine équipée avec accès au jardin de 415 m2 avec terrasse couverte de 20 m2
Au premier niveau, la maison se compose comme un T4 autour d’un séjour/cuisine ouverte de 37 m2, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec salle d’eau et terrasse privative ainsi qu’une salle de bain indépendante avec cabine de douche et baignoire.
Le dernier étage est doté de combles aménagés avec une chambre et une salle d’eau pour une surface totale du palier de 85 m2 (hors loi carrez) .
Note de l’agence :
- Localisation en centre ville avec garage
- Possibilité de division facile, investissement locatif intéressant (Zone urbaine du PLU + ABF)
- Chauffage électrique radiateurs
- Rénovation complète 2012 (Toiture, isolation, gros œuvres, menuiseries, électricités…)
- Taxe foncière 1958 €
- Accès Albi et rocade à moins de 5 min Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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BARTHE LOUIS - DR HOUSE IMMO

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