Vente maison 479 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-aux-Chartrains (14130)

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2 753 €/m²

CAEN ET MER IMMO

181 avis

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Description

Vous rêvez de tranquillité à quelques minutes de la mer ? Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de 174 m² niché sur un vaste terrain de 3 157 m² à Saint-Martin-aux-Chartrains. Idéalement située à moins de 10 minutes de Deauville, une maison de 127 m² indépendante vous offre un cadre de vie paisible et confortable, composé : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour salon baigné de lumière donnant sur une grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur, une salle d'eau avec WC, et coin buanderie. A l'étage : Une mezzanine et trois chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une élégante salle de bains avec baignoire d'angle. Une deuxième habitation de 46 m² pouvant même servir en location saisonnière, demande encore quelques finitions, présente : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Un palier et deux petits espaces nuit. Venez découvrir cette perle rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme et proximité des plages et commerces. Ne manquez pas l'opportunité unique de faire des économies avec les panneaux solaires installées. Pour plus de renseignement et éventuellement une visite, n'hésitez pas à contacter Patricia 07 88 34 90 55 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patricia BUTET (EI) - Agent commercial - Numéro RSAC CAEN 913 675 328 (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : PB-NDR89 - Réf Superimmo : ANVXWY088

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 157 m²	Année de construction : 2004
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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