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40
Vente maison 790 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
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- 4 540 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Laurent VAGINAY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laurent VAGINAY, OptimHome, Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette propriété aux portes du Pays Basque et de l’agglomération bayonnaise.
« Lorsque l'ombre descend sur les landes désertes,
Par les soirs veloutés glissant du firmament,
Je me blottis souvent, parmi les touffes vertes,
Tout au bord de l'étang, dans cet apaisement.
Là-bas, sur l'autre rive, à l'orient des ondes,
Le soleil a fini d'éclairer le grand bois ;
Au ciel surgit déjà le cortège des mondes
Un dernier nacarat vient charmer les émois. »
[M. Martin, « Le Lac recevait sous les étoiles », in Le Triptyque, 1934.]
Aux confins du Pays Landais, là où se rencontre l'argileuse terre du Seignanx et l'ancestrale rive rocheuse Basque, s'élève un vieux moulin dont le charme demeure intact.
Nichée entre les versants de deux monts, la bâtisse bicentenaire arbore fièrement les attributs de son identité labourdine. De plus de 170 m2, vénérable masure à la façade blanche revêtue du traditionnel colombage ton sang-de-boeuf.
C'est une maison du pays de l'Adour. Simple, pourvue de murs solides bâtis de ce moellon qui peuple les proches carrières de Bidache.
Gravissant l’emmanchement qui conduit à la terrasse, le visiteur entre par la salle à manger pittoresque que domine l’âtre bordée de dentelles. L'ossature de bois impose son impression rustique. La comtoise au cadrant figé conserve le souvenir d’un des horlogers du village.
Le temps semble bel et bien suspendu. Une volée de marches encore conduit dans l'antique moulin, au-dessus du canal d'arrivée. Tout à côté de la machinerie aux coffrages de bois conservés se trouvent des outils qui attendent le retour du meunier. Dans cette pièce aménagée en bibliothèque se trouve encore la meule de pierre burinée par les âges et le sillon des tours.
A l'opposé, c'est une chambre que l'on découvre attenante à une modeste salle de bain. Un passage pratiqué dans l'épaisse muraille invite à se rendre à présent dans la cuisine. Une de ces cuisines qu'affectionnaient nos grands parents, où le gibier était dressé sur la table au retour de chasse, tandis que pendaient au plafond le jambon et le piment. On se réunit instinctivement autour de la cuisinière et de son foyer réconfortant surmonté de petites faïences bleues et blanches.
C'est par un escalier tranché dans le bois à l'herminette que l'on se rend ensuite vers les trois chambres. Elles sont restée figées dans une époque où la ruralité et la paysannerie était encore omniprésentes.
Le moulin avait été agrandit vers 1850 pour accueillir la famille du meunier. Il s'était fait bâtir un logis de belle proportion qui admet aujourd,hui deux garages et encore une écurie indépendante élevée en 1944 de plus de 80m2.
« Gravissant les sentiers qui vont au promontoire,
J'aperçois, ô grandeur ! Les monts pyrénéens
Dresser à l'horizon, comme un écran d’ivoire,
Dans l'air opalisé, leurs pics marmoréens. »
La maison tout entière repose contre une grande levée de terre qui sert de retenu à un vaste et superbe étang. De là-haut, on domine la vallée.
En cette période, c'est une féerie des couleurs qui anime les abords du site que magnifie le relief et la profondeur.
« Joyau d'or et de flamme où le regard s'agrafe,
Sur le lac apaisé glisse un martin-pêcheur,
Éclair éblouissant qui vient mettre un paraphe
A la page d'un jour morte avec sa blancheur.
Le vent qui folâtrait, couvrant l'eau d'une moire,
Et chantait ses chansons à travers la forêt,
Disparaît à son tour, et l'étang, dans sa gloire,
Repose, immaculé... Pour la nuit, tout est prêt. »
L'âme d'une maison réside en ce qu'elle parvient à nous inspirer et nous transmettre. Ici, le cachet des paysages et de l’histoire forcent l'imaginaire et invitent à la contemplation. C'est un site rare et authentique qui tend la main à nouvel occupant, amoureux de la campagne et sensible au caractère des vielles pierres.
Notice et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 559033 )
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035130283 - Réf Superimmo : ANVXVAUPC
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 540 € / m² |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 767 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au gaz | 3 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2021.
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