Vente maison 249 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ouzilly (86380)

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1 431 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet POITIERS

393 avis

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Description

Située à 25 km de Poitiers et 17 km de Châtellerault, cette maison de plain-pied offre un charme indéniable. La partie ancienne, récemment rénovée, dispose de vastes et accueillantes pièces de vie donnant sur une jolie cour intérieure préservée des regards indiscrets. Entouré de dépendances, cet espace avec piscine est particulièrement agréable durant les beaux jours. La cuisine aménagée, avec son sol en tomettes, constitue un véritable lieu de vie familial. Un passage lumineux relie cette partie à une aile plus récente, dédiée à la zone nuit avec 4 à 5 chambres et deux salles d'eau, dont une à terminer. De nombreux travaux récents vous permettront d'emménager en toute tranquillité (toiture, isolation, fenêtres, chauffage, électricité...). La maison est également dotée de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Plusieurs dépendances de caractère, dont une avec un four à pain fonctionnel, ajoutent au charme de cette propriété. Enfin, une superbe parcelle de terrain de 4000 m² complète ce bien. A visiter sans attendre ! (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : GHP-3177 - Réf Superimmo : ANVXV2X9G

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 1 135 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155619.pdf

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 990 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 5,3%

249 000 €

6 mars 2024

263 000 €

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GUY HOQUET POITIERS

Siren : 522018738

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