Vente maison 162 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

Opportunité rare ! Cette maison de village à rénover sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour les amateurs de projets. Située au coeur de
SAINT-PAULET-DE-CAISSON, elle est parfaite pour créer une résidence confortable ou un investissement locatif.
Caractéristiques :
Superficie totale : 174 m2 + 66 m2 d'annexe
Rez-de-chaussée :
Annexe de 66 m2, idéale pour un espace de stockage, un atelier ou pour créer un appartement indépendant.
Pièce chaufferie.
Premier étage :
Pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux donnant sur un balcon.
Cuisine à rénover selon vos goûts.
Deux chambres.
Salle de bain et WC.
Deuxième étage :
Combles à aménager, offrant une belle surface pour créer un espace supplémentaire.
Accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des vues sur les toits.
Points forts :
Emplacement central : Proche des commerces, écoles et services.
Potentiel de rénovation : Transformez cet espace selon vos envies et besoins.
Ambiance villageoise : Profitez de la tranquillité et du charme du village.
Informations supplémentaires :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est au prix de 162 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Contact Claudia DUMAS au 06 95 65 09 07 (disponible 7j / 7) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - no794 428 367- Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CLAUDIA DUMAS - IMMO ANGELS

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