Vente maison 520 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Vous rêvez d'une maison avec du caractère ? Cette propriété à Saint-Priest vous séduira.
Piscine, grand terrain, possibilités d'aménagement...
Découvrez vite les atouts cachés de cette maison !
Extérieur : Terrain paysagé de 700 m². Pergola en bois couverte, Une piscine de 9x4 m. Terrasse en travertin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Équipements : Chauffage mixte. Forage sur le terrain, pratique pour la piscine et l’arrosage.
Possibilités d’aménagement : Le rez-de-chaussée avec sa hauteur sous plafond, déjà équipé de pièces d'eau, d'une entrée et de fenêtre pouvant accueillir un deuxième logement.
Les combles sont aménageables avec une dalle de béton et une bonne hauteur sous plafond (Toit quatre pans), permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies.
Emplacement idéal : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'Est lyonnais, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles primaires et collèges, idéal pour les familles. Excellente desserte par les transports en commun et accès rapide aux grands axes routier.
À vos agendas !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 2 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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CARINE PIGNARD - IAD

Siren : 905279444

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