Vente maison 359 990 €

174,96 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Saint-Sauveur-de-Landemont

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2 058 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

IMOBOX

385 avis

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Description

Orée d'Anjou sur la commune de Saint Sauveur de Landemont. SEULEMENT CHEZ IMOBOX !
Amoureux de la pierre et des grands espaces cette maison est pour vous !
Rénovée dans son ensemble, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible qui offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. ( 5 min de Saint Sauveur de Landemont / 7 min de Champtoceaux et Saint Laurent des Autels).
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 52 m2 lumineuse de part son exposition sud, cuisine aménagée/équipée, chambre, bureau, salle d'eau, wc et une buanderie.
Au premier étage, deux pièces, mezzanine et espace de stockage.
A savoir cette maison économe dispose de deux forages ce qui lui permet d' être autonome en eau, pompe à chaleur EAU/EAU, panneaux solaires ....
Environ 125 m2 de dépendances se trouvent dans la continuité de la maison.
Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 3110 m2.
CÉLINE PICHON 06.17.42.59.88 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 15031 - Réf Superimmo : ANVXWUSIB

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Caractérisques

Prix de vente : 359 990 €	Prix au m² : 2 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 626 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.imobox.fr/fr/h/honoraires

174,96 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 3 110 m²	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 848235909 - N° de carte professionnelle : CPI44012020000045277

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