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Description

Venez découvrir cette maison de village située en Ardèche, au coeur de St-Vincent-De-Barrès, à une quinzaine de minutes de la ville de Montélimar en Drôme voisine.
D'environ 180m2 habitable, ce bien comprends:
Au rez-de-chaussée : Un séjour de 25m2, une cuisine avec cellier, une pièce de 35m2 à aménager, un bureau, une salle d'eau et un WC.
A l'étage en demi-pallier ; 3 grandes chambres et un bureau. 2 Caves Cette maison comprend deux entrées distinctes permettant de créer deux dépendances ou de redonner vie à cet ancien bistrot restaurant de village !
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Léa FOSSÉ (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 910748433 RCP n°127124335
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif
Référence agence : 1057

Publiée le 09/11/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : WAW4-XVN-W1O - Réf Superimmo : ANVXTWENR
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 920 € / m²
Taxe foncière : 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5530/bareme.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 10 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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