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Vente maison 192 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Fauste (36100)

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  • 1 103 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Patrick Manguet - iad

Patrick Manguet - iad

8 avis
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Description

iad France - Patrick Manguet (06 07 06 04 10) vous propose : Charme et caractère pour cette authentique longère rénovée à Sainte-Fauste
Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité.
D'une superficie totale de 174m², cette propriété unique propose 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, un bureau, un salon spacieux de 46m², une cuisine indépendante et une salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour préserver le cachet des lieux tout en offrant un confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La baie vitrée donne accès au jardin arboré exposé à l'est, parfait pour les repas en plein air en toute intimité.
À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont parfaite pour accueillir une grande famille .
La longère est en excellent état, les travaux de rénovation récents ont préservé le cachet d'origine pour un confort optimal, avec chauffage individuel et une isolation performante.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Sainte-Fauste, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Laissez-vous séduire par le charme de cette longère authentique alliant tradition et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Manguet EI (ID 71928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1625867 - Réf Superimmo : ANVXWZ6VO
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²1 Garage
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 547 € / an
Maximum : 2 093 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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