Vente maison 630 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Hélène (56700)

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3 621 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

MY FACTOTUM

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Description

Dans hameau proche de Sainte-Hélène, sur 2 niveaux avec terrasse au 1er étage et vue directe sur la ria, cette maison de 145m2 habitable fera le bonheur immédiat car aucun travaux n'est nécessaire et bénéficie d'un agencement et de matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec évier. Toilettes séparées. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilettes.
Au 1er étage, une mezzanine-salon ouvre sur la terrasse avec vue directe sur la ria, 2 chambres de belle taille, une salle d'eau/toilettes et une salle de bains avec toilettes. Espace de rangement : ballon d'eau chaude de 200 litres, aspiration centrale. Rangements.
Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Chauffage géothermique. (chaudière 2015 révisée) - Double vitrage - volets électriques - carrelage - détecteurs de fumée. Tout à l'égout - conduit pour poêle à bois.
Gare d'Auray à 15 kms. grande surface à 4 kms. Nombreux producteurs locaux.
Taxe foncière 894€ -
Prix de vente : 630.000€ dont honoraires d'agence de 5% charge acquéreur
Ce bien est présenté par Maud Maillot E.I. ADC 75012023000004742 mandataire MyFactotum RCS 883836819/APE6831Z CPI 7501202000045472
ERP à consulter sur le site gé
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 30/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 177-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXVW1RD

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

174 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 204 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 2,9%

630 000 €

30 mai 2024

649 000 €

Localisation

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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472