Superimmo
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Vente maison 349 000 €
174 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)

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  • 2 006 €/m²
Cabinet FOLLIOT

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Description

A vendre au Cabinet Folliot Bayeux Découvrez cette maison unique en son genre, située à proximité de Saint-Lô, offrant un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Avec son bardage en bois, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel tout en apportant une touche moderne et élégante. En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, idéale pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Cette pièce centrale de la maison vous offre un espace ouvert où la cuisine, le salon et la salle à manger se rejoignent en parfaite harmonie. La maison s'étend sur une superficie totale de 174 m², offrant un agencement parfaitement pensé pour votre confort. En plain-pied, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable et pratique. A l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de nombreuses possibilités telles que chambres d'enfants, bureaux ou espaces de loisirs. Implantée sur un terrain généreux de 1280 m², la maison invite à profiter de l'extérieur, qu'il s'agisse de créer un jardin verdoyant, un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente pour les soirées d'été. Sa proximité avec Saint-Lô la rend parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. N'attendez plus pour venir visiter cette maison atypique qui saura répondre à toutes vos attentes et devenir le cocon dont vous avez toujours rêvé. Prix de vente : 349000 euros (Frais d'agence inclus) Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Bayeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : MV13102CV - Réf Superimmo : ANVXX586J
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 821 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257688.pdf

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 280 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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