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Vente maison 222 900 €
174 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Bazoge (72650)

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  • 1 281 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Bérangère GOGUET - Capifrance

Bérangère GOGUET - Capifrance

20 avis
06 26 04 92 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bérangère GOGUET vous propose cette charmante maison de 162 m² avec du cachet et du caractère dans village de Sainte Sabine sur Longève.
Avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, cette propriété offre un carde de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces et de nature.
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agrémentée d' une cheminée transformée en poêle à granulés et donnant sur une terrasse abritée parfaite pour profiter des beaux jours.
Une cuisine spacieuse aménagée équipée, un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, une grande chambre, une salle d'eau, wc.
A l'étage : Une mezzanine dessert deux dressings avec arrivée d'eau afin d'envisager la création d'une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail.
Quatre belles chambres parquetées et lumineuses.
Sur le même niveau grenier aménageable de 13m² (loi carrez).
Pompe à chaleur air/eau de 2019, ballon thermodynamique et huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance d'environ 135 m² au sol pouvant être aménagée, un beau jardin d'environ 1000 m² complète ce bien.
Beaucoup de potentiels et de volumes pour cette maison atypique.
Venez découvrir cette maison située entre la Bazoge et Ste Jamme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855566)

Publiée le 23/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934885262 - Réf Superimmo : ANVXVKENF
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Caractérisques
Prix de vente : 222 900 €Prix au m² : 1 281 € / m²
Taxe foncière : 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 579 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1945
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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