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6

Vente maison 465 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sallertaine (85300)

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  • 2 672 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
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Description

RARE SUR LE MARCHÉ - CADRE CALME ET VERDOYANT - LOGEMENT INDÉPENDANT - COUP DE COEUR - RÉF 2411NB
AGENCE NB IMMOBILIER vous propose en VENDÉE à la vente cette belle propriété édifiée sur plus de 18 000 m2 de terrain, avec piscine et hangar.
La maison, de 174 m2 rénovée comprend : au 1er étage vaste cuisine aménagée et équipée, séjour traversant doté d'une cheminée, terrasses, arrière cuisine. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec douche de plain pied.
Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation locative, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC.
Le terrain arboré et sans vis-à-vis séduira les amateurs de nature, avec son étang, ses prairies verdoyantes et sa piscine chauffée. Le grand hangar de 350 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Cette propriété rare sur le marché combine charme, tranquillité et espace, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour ceux recherchant un havre de paix avec le confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez NB IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
DPE : C (154 kwhep/m²/an) et GES : A (4 kgéqCO2/m².an) (date de DPE 20/02/2024, nouvelle version). La consommation annuelle énergétique est estimée entre 1310€ et 1820€ (base tarifs 2021). Chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 465.000€ Honoraires inclus soit 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 445.000 €).

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2411 - Réf Superimmo : ANVXVUAF5
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €.

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 965 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Infos légales : 87834836600013
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