Vente maison 459 999 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sallertaine (85300)

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose :
Cette Propriété en campagne Sallertainoise d'environ 174 M2 habitable, composé de la manière suivante :
-A l'étage : une très belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour avec coin cuisine équipée d'environ 56 M2 disposant d'une cheminée et d'une très agréable vue sur la nature avec 2 terrasses ,un cellier. Côté nuit 3 chambres de bonnes dimensions, un bureau, une salle d'eau et un wc.
-Au rez-de-chaussée : Un logement pouvant être indépendant avec hall d'entrée, Pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau avec wc pour environ 55 M2. Un garage , atelier , buanderie , cave d'environ 68 M2.
Côté jardin une piscine de belle dimension avec pompe à chaleur sera ravir vos journées, un parc arboré avec prairie et plan d'eau d'environ 18950 M2 idéale pour se détendre et profiter de la nature, disposant de puits et d'un hangar de 370 M2 environ.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 3.37 % TTC de 445000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 459999 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : MIT-0022185 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194
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Prix de vente : 459 999 €

Prix au m² : 2 644 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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MICHAEL FOUQUET - NOOVIMO

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