Vente maison 465 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sallertaine (85300)

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2 672 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Michael FOUQUET - Noovimo

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Description

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose :
Cette Propriété en campagne Sallertainoise d'environ 174 M2 habitable, composé de la manière suivante :
-A l'étage : une très belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour avec coin cuisine équipée d'environ 56 M2 disposant d'une cheminée et d'une très agréable vue sur la nature avec 2 terrasses ,un cellier. Côté nuit 3 chambres de bonnes dimensions, un bureau, une salle d'eau et un wc.
-Au rez-de-chaussée : Un logement pouvant être indépendant avec hall d'entrée, Pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau avec wc pour environ 55 M2. Un garage , atelier , buanderie , cave d'environ 68 M2.
Côté jardin une piscine de belle dimension avec pompe à chaleur sera ravir vos journées, un parc arboré avec prairie et plan d'eau d'environ 18950 M2 idéale pour se détendre et profiter de la nature, disposant de puits et d'un hangar de 370 M2 environ.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 4.50 % TTC de 445000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 465000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : MIT-0022185 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194
Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 165_MIT-0022185 - Réf Superimmo : ANVXWUV5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 18 965 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 19 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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