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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée situéea SAMPANS !
Vous rêvez d'un nid douillet où poser vos valises sans travaux ? Cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux.
Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur la salle à manger avec accès direct à l'extérieur.
Une chambre, idéale pour un bureau.
Une buanderie pratique et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit offre :
Trois belles chambres, dont une avec un dressing pour un maximum de rangement.
Une alle de bain moderne et un WC indépendant.
Le gros plus ? Une magnifique cave aménagée, un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance unique !
Côté confort :
Chauffage central au gaz de ville pour une chaleur douce et économique.
Volets électriques sur toutes les ouvertures pour plus de confort et de sécurité.
Un emplacement idéal (ajouter ici la proximité des commerces, écoles ou transports si pertinent).
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Besoin d'un financement ? Je peux vous mettre en relation avec un expert pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet.
À très bientôt pour découvrir votre future maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf.899406
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Publiée le 07/04/2025 - maj le 30/05/2025 - Réf. agence : 340935049844 - Réf Superimmo : ANVXY9HAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 683 m²
2 niveauxParking couvert - Parking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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