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Vente maison 340 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sarcé (72360)

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  • 1 954 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

12 avis
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Description

Vous recherchez une longère qui allie le charme de l'ancien et la tranquillité, le confort et l'authenticité !
Située sur un terrain de plus de 1 hectare arboré, cette maison saura vous séduire...
Entièrement rénovée dans le style ancien : cheminées, poutres, tommettes...
La première construction remonte à 1452, cette date a été attestée par un charpentier spécialiste du patrimoine ancien.
Toutes les toitures ont été refaites en tuiles plates il y a environ 15 ans.
La maison d'une superficie de plus de 170 m2 habitable se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre , sur un niveau intermédiaire, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC.
A l'étage se trouve une première mezzanine pouvant accueillir un bureau, une seconde mezzanine permettant un coin détente, une chambre avec dressing et une pièce à finir de rénover.
Sur les extérieurs, 3 belles dépendances (toitures également refaites) à aménagées selon vos idées, une cave,un garage, 2 terrasses et plusieurs espaces de détentes pour se ressourcer...
Aucun vis à vis.
A seulement 10 minutes de Mayet, Pontvallain ou encore Aubigné-Racan, cette maison n'attends que vous !
!!!Visite virtuelle sur demande!!! après premier contact téléphone uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 550409 )

Publiée le 28/10/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830038711322 - Réf Superimmo : ANVXTSHU4
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 781 m²
2 niveauxVue dégagée
1 caveTerrasse
Année de construction : 1452Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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