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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud est ravie de vous présenter à la vente cette superbe maison contemporaine de 174 m², nichée dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain piscinable de 6,18 ares, cette propriété séduit par ses prestations et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 70 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une grande terrasse de 70 m² et un jardin orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 100 m², un double garage spacieux et des rangements astucieux apportent un confort optimal. Chauffée au gaz, cette maison allie modernité, praticité et performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Sundhoffen, à seulement quelques minutes de Colmar. Contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud pour planifier une visite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.Afficher plus

Publiée le 30/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 448 - Réf Superimmo : ANVXXCFMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 564 300 €Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343858.pdf

174 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2018
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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