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Vente maison 599 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)
174 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)
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- 3 443 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR, THEZAN LES BEZIERS, Villa de charme, R+1 en 4 faces de 174m2 sur 1066m2 de jardin clos et paysagé.
Belle rénovation, avec matériaux de qualités, spacieuse, intimiste et pleine de charme, elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour/salon/cuisine US équipée d'environ 60m2, une suite parentale avec dressing et salle de bain (double-vasques, douche à l'italienne et baignoire) de 30m2, un placard, une SDE avec WC et coin buanderie/WC et lave-mains.
Un escalier en bois mène à la coursive de l'étage, qui dessert une double chambre (possibilité d'en faire deux) de 27m2 avec placard, une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau (grande douche à l'italienne, double-vasques) et dressing, une chambre de 12m2, une chambre de 10,50m2, une salle d'eau avec double-vasques, douche à l'italienne et WC séparé.
A l'extérieur, une belle pergola pour prendre les repas en toutes saisons, un espace Bar/Barbecue, un coin salon d'été, plusieurs spots de détente, la piscine 7X4 chauffée, local piscine, douche extérieure, un abri-voitures et dépendances.
Les menuiseries sont en PVC et Aluminium, double-vitrage, volets roulants manuels et électriques, Store, portail motorisé, eau du Bas-Rhône, terrasses entièrement carrelées, entrée pavée en pierre, pompe à chaleur, isolation toiture OK, fibre optique. Si vous cherchez un havre de paix, vous l'avez trouvé chez Agence IMMOVEA, Ref: 202410-89 - Prix: 599.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: C 128kwh/m2/an et A 4 kgcO2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690€ et 2360€- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685- Agence familiale et indépendante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM307-COMPANY40049BMI - Réf Superimmo : ANVXWXGLB
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 3 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40049bmi/163/sSK0K/barei_me_da__honoraires_immovea_1.pdf
| 174 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 066 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Garages |
| 2 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 890023013 - N° de carte professionnelle : CPI34012020000044
06 11 80 96 90
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