Vente maison 434 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thun-Saint-Martin (59141)

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2 494 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine ouverte : 18 m²
Chauffage individuel

Amalia France

367 avis

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Description

Venez découvrir ce bien exceptionnel au sein d'un secteur très prisé à 8 min de Cambrai, 20 min de Valenciennes et 5 min de l'autoroute A2.
Situé dans le charmant village de Thun-Saint-Martin, ce pavillon de 197m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Bâtie en 1991, sur une parcelle de 2400m², cette maison individuelle se compose de la manière suivante :
- Rdc : entrée sur hall, cuisine équipée récente, arrière cuisine, laverie / buanderie, WC, salle d'eau avec douche et meuble vasque, salle à manger, séjour avec insert bois, salon et une véranda de 23m², équipée d'un four à bois.
Un double garage de 30m² vient compléter ce niveau.
- Etage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo)
- A l'extérieur : magnifique jardin paysagé entretenu avec soins, 2 chalets en bois et une terrasse exposée Sud / Est.
Proposée au prix de 434000€ Honoraires d'Agence Inclus, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherche un bien de qualité entre Cambrai et Valenciennes.
MANDAT N° 7460
DPE= D ; Consommation: 244 kWh/m2/an ; Emissions: 8 Kg/CO2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 6292490 - Réf Superimmo : ANVXX44LP

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Garage
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1991
Chauffage individuel	Cuisine ouverte : 18 m²
Séjour de 12 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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