Vente maison 890 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

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5 115 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Bertrand SECHEYRON - eXp France

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Description

L'immobilier Autrement vous propose cette magnifique maison de 174 m2 au cœur de Guilhemery, proche rue d’Assalit.
Belle maison de plain-pied entièrement rénovée, sur parcelle de 494 m2.
Cette maison lumineuse, entièrement tournée vers le jardin, dispose d’une partie “pièces de vie” d’environ 100 m2 avec une cuisine professionnelle avec arrière cuisine / buanderie, un salon avec insert double face, un espace bureau bibliothèque.
De l’autre côté de l’entrée, l’espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 espace parents (chambre, dressing, salle d’eau avec douche équipée hammam).
Chauffage climatisation réversible gainable, double vitrage, parquet massif, cuisine Porcelanosa, verrière en aluminium.
A l’extérieur, 100 m2 de terrasse en Ipé, petite piscine avec terrasse amovible, cuisine d’été, un espace parking non couvert pour 2 voitures.
Possibilité d’une partie en profession libérale (2 entrées).
A pied : 12 min du Caousou, 20 min de Saint-Joseph.
Proximité commerces, Camille
L’immobilier Autrement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84706735 - Réf Superimmo : ANVXWVTV0

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Disponible immédiatement	174 m² - 6 pièces - 3 chambres
Piscine	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle de bain
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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BERTRAND SECHEYRON - EXP FRANCE

Siren : 890710700