Vente maison 438 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

Trans-en-Provence (83720)

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2 517 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

HD Immobilier Provence

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Description

Investissement Locatif Exceptionnel - Maison Divisée en Trois Appartements - Trans en Provence
Rendement élevé !
Bienvenue chez HD Immobilier Provence, votre partenaire de confiance pour les investissements immobiliers de qualité. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché, située dans le paisible cadre résidentiel de Trans en Provence.
Caractéristiques du Bien :
Trans en Provence, cadre calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commodités.
Maison de 174 m2 divisée en trois appartements sur une parcelle généreuse de 1479 m2.
**Description des Appartements :**
1. Appartement T2 de 40 m2 :
- Confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Jardin et terrasse couverte pour des moments de détente en plein air.
2. Appartement T2 de 50 m2 :
- Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable.
- Climatisation réversible pour plus de confort.
- Jardin et terrasse couverte, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.
3. Appartement T3 de 84 m2 :
- Grande surface habitable, adaptée aux familles ou aux colocataires.
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
- Jardin privatif et terrasse couverte, offrant un espace extérieur privilégié.
Rendement Locatif Élevé :
- Les trois appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2450 €.
- Opportunité d'investissement attractive avec un rendement élevé.
- Rendement brut de 6,26 % !
Possibilité de Réunir les Trois Appartements :
- La maison est facilement modifiable pour réunir les trois appartements en une seule maison, sans nécessité d'abattre de mur porteur.
- Offre la possibilité de transformer cette propriété en une résidence unifiée selon vos besoins et préférences.
**Points Forts**
- Emplacement privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.
- Maison divisée en trois logements indépendants, offrant une flexibilité d'utilisation.
- Chaque appartement bénéficie de la climatisation réversible, d'un jardin et d'une terrasse couverte.
Ne Ratez Pas Cette Opportunité.
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Honoraires inclus de 1.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2115.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM286-COMPANY35429OFU - Réf Superimmo : ANVXV95PS

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35429ofu/169/8tk11/bareme_honoraires_hd_immobilier_provence.pdf

174 m² - 7 pièces - ter. 1 479 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1997	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2016.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 4,4%

438 000 €

22 mars 2024

458 000 €

Localisation

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