Vente maison 499 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallet (44330)

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2 868 €/m²
Chauffage individuel par aerothermie

Johann BROCHARD - Propriétés-privées.com

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Description

Entre Vallet et La Chapelle heulin, à 10 minutes de Basse Goulaine et 15 minutes du périphérique Nantais. 25 minutes de Cholet. A 3 minutes d'un bourg.
Maison au calme, sans vis à vis avec un beau jardin paysagé
Venez découvrir cette maison de plain pied avec une très bel espace de vivre de 64m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le salon séjour avec un poêle et un accès à une belle terrasse ombragée avec barbecue. Le jardin est clos et sans vis à vis
5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Un très grand espace pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux
Garage et préau
Maison parfaitement entretenue avec de jolies prestations.
Aucun travaux a prévoir
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann BROCHARD, au 0610684925 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BROCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johann BROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 841 681 477 - .

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 383146JBD - Réf Superimmo : ANVXWZJFM

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171499.pdf

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Chauffage individuel par aerothermie
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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