Vente maison 235 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallon-sur-Gée (72540)

Je vous propose ce magnifique pavillon de 174 m² dans le village de Vallon sur Gée qui comprend.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée de plus de 20 m²,
une salle de douche, deux chambres, un bureau et un WC séparé.
A l'étage un grand palier de plus de 10 m²,desservant deux chambres, une salle de bain avec WC.
Le tout sur une parcelle de plus de 970 m² avec une grande terrasse, deux abris de jardin dont un de 25 m².
Le village de Vallon sur gée se situe à 25 minutes de la gare TGV du Mans et 28 minutes de la gare TGV de Sablé sur Sarthe.
Entrée de l'autoroute de Brûlon à 17 minutes.
visite virtuel disponible. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2021.

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