Vente maison 489 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Valserhône (01200)

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2 810 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Patricia Bernasconi - efficity

72 avis

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Description

01200 - VALSERHÔNE - MAISON LUMINEUSE de 174 m2 habitables / 334 m2 surface au sol totale sur une parcelle de 852 m2 située au calme.
Beaux volumes comprenant 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS ( idéal pour rendement locatif).
Elle se compose comme suit :
Au RDC : 1 entrée de 16 m2, 2 GARAGES de 35 m2 chacun , 1 local technique.
AU 1er ETAGE : 1 appartement de type 4 d'env 73 m2 avec un balcon de 43m2 exposé SUD/EST , une cuisine équipée et meublée, 2 chambres et un espace bureau.
AU 2ème ETAGE , combles aménagées : 1 appartement de type 3 d'env 62 m2 comprenant 1 balcon exposé SUD et un second exposé EST, une cuisine équipée et meublée et chambres.
LES PLUS :
Pompe à chaleur air/eau
Double vitrage
Côté extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi : 06 73 85 38 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 10/01/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 162733 - Réf Superimmo : ANVXXMFP9

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 852 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (au sol)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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PATRICIA BERNASCONI - EFFICITY

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