Vente maison 565 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Venthon (73200)

73200 VENTHON - UNE SUPERBE MAISON D’ARCHITECTE DE 174 M2, 4 CHAMBRES. TERRAIN DE 1460 M2 – FACE AUX MONTAGNES EN SITUATION DOMINANTE ;
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d’architecte nichée dans un cadre idyllique sur les hauteurs d’Albertville en Savoie sur la route des stations.
Au fond d’un chemin privé, sans vis à vie et parfaitement intégrée dans le paysage, cette propriété de 5 pièces saura vous séduire par ses nombreux atouts :
Les espaces de vies sont distribués en trois zones sur un même niveau :
Zone jour : Le séjour, spacieux et lumineux, se trouve sous une magnifique charpente apparente, réalisée par des artisans talentueux. La cuisine, entièrement équipée et sur mesure, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace fonctionnel et élégant.
Zone nuit : Un joli et astucieux palier octogonal distribue trois grandes chambres et la salle d’eau ainsi qu’un accès à la quatrième chambre par la mezzanine.
Zone bureau-studio attenante, parfaite pour des professionnels souhaitant travailler depuis chez eux et recevoir des clients en toute tranquillité grâce à son accès extérieur indépendant et sa petite terrasse.
La maison dispose également d’une superbe terrasse privée, idéale pour se détendre tout en admirant le paysage montagnard.
Côté pratique, la maison dispose d'un grand sous-sol de 145 m² et vous apprécierez les deux places de stationnement intérieur, la pièce vestiaire, les deux zones de rangement ainsi que la buanderie, chaufferie, cellier et au fond sur terre battue une cave.
Les 5 places de stationnement extérieur sont un vrai plus dans ce quartier calme et paisible.
L’isolation extérieure murs toiture et planchers, la pompe à chaleur réversible, le chauffage au sol air/eau, ainsi que le chauffe-eau thermodynamique permettent à cette maison de bénéficier d’une classification énergétique exemplaire.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort, espace et tranquillité. Une adresse à découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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