Vente maison 400 000 €

174,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villard-Bonnot (38190)

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2 292 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

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Description

Construite dans les années 20, en centre-ville de Villard Bonnot, cette bâtisse de caractère propice à une vie de famille n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel (*) Au rez-de-chaussée, le salon/salle à manger avec sa cheminée est prolongé par une vaste terrasse. En partie abritée, celle-ci rejoint le jardin. Une cuisine indépendante, des toilettes occupent également ce niveau de vie. Au premier étage, l'espace nuit est composé de trois chambres avec placards ou espaces de rangement, une salle de bains et des WC. Au deuxième et dernier étage prennent place deux autres pièces et l'accès à un vaste grenier. La cave en sous-sol est composée de plusieurs espaces, notamment du stockage et une chaufferie. Deux garages et un appentis à l'arrière de la maison offrent stationnement et stockage supplémentaire. Cette maison de caractère à repenser nécessite des travaux qui permettront de restaurer l'âme de cette maison familiale. Son emplacement à proximité de toutes les commodités et son joli jardin arboré en font un bien recherché qui n'attend qu'un projet de rénovation pour écrire une nouvelle page de son histoire. (*) projection d'aménagement non contractuelle Taxe foncière : 1 086 euros CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 250 euros et 7 130 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Publiée le 28/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 930EAG - Réf Superimmo : ANVXW6B5W

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf

174,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 063 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

482 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 9,1%

400 000 €

5 août 2024

Baisse de 4,3%

440 000 €

28 juin 2024

460 000 €

Localisation

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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650