Vente maison 652 000 €

174,4 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 739 €/m²
Exclusivité

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Description

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison de 174 m² offre des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine ouverte moderne, et un séjour lumineux de plus de 50 m² donnant sur une terrasse spacieuse avec sa piscine chauffée. La maison est équipée d'un double système de chauffage au sol ainsi que d'un chauffage/climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Un bien rare, alliant élégance et modernité. Contactez-nous pour une visite. DPE: Catégorie B Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 3.49% (soit 630 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : C421 - Réf Superimmo : ANVXXLD2R

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Caractérisques

Prix de vente : 652 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

174,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 311 m²	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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