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Vente maison 399 900 €
174,14 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
174,14 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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- 2 296 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue au coeur du centre-ville de Villeneuve Tolosane, où cette spacieuse maison de 175m2 avec 5 pièces vous attend sur une parcelle généreuse de 1021m2. Construite en 1978, cette maison, soigneusement entretenue, offre une vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec rangements, un séjour lumineux avec coin salle a mangé , une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une véranda attenante. Trois chambres confortables avec placard, un WC séparé, et une salle d'eau entièrement rénovée avec chauffe serviette et douche à l'italienne complètent ce niveau. L'étage présente une grande pièce polyvalente et une salle d'eau supplémentaire, offrant des espaces adaptables à vos besoins. A l'extérieur, un portail électrique sécurise l'entrée, vous menant à un parking spacieux ainsi qu'à un carport permettant le stationnement de jusqu'à 6 véhicules, en plus des 2 places disponibles dans le garage. Construite en 1978, cette maison, bien entretenue bien que son style ne soit plus tout à fait contemporain, offre une toile parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et à votre style personnel. Insert, climatisation réversible, jardin entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité, garage double, carport, portail électrique et cabane de jardin ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment vous pouvez apporter une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Référence annonce : 361 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 euros et 4440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 527 - Réf Superimmo : ANVXWKUZ8
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 296 € / m² |
| Taxe foncière : 2 231 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/balma
| 174,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 021 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 6 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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