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Vente maison 390 000 €
174,14 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 2 240 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laetitia Gonzalez - SWEVEN

Laetitia Gonzalez - SWEVEN

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Description

Maison à vendre à Villeneuve-Tolosane, proche de la commune de Frouzins entièrement clos avec mur de clôture et haies.
Cour goudronnée de 40m2 avec portail automatisée .
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un rez de chaussée de 105m2 comprenant un hall d'entrée, un couloir avec accès direct au garage, une cuisine de 13m2 , 3 chambres dont une chambre parentale avec un accès direct à la salle de bain.
A l'étage un loft de 60m2 avec une chambre et une salle de bain, douche et W.C. et de nombreux placards.
Combles de 40m2 pour rangements .
Une véranda de 17.50 M2, un garage de 30m2 ,un abri de jardin de 13m2 et un abri de voiture de 18m2 .
La maison est très bien située à 100 mètres de l'arrêt de bus ( ligne 58 ), le collège et le lycée sont à moins de 2 kms et les écoles à 400 mètres .
Ne ratez pas cette opportunité avec des atouts incroyables, un loft de 60m2 à l'étage et un emplacement très recherché .
Contactez moi pour la visiter
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Laetitia Gonzalez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 810 985 de Toulouse
RCP RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1148-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWMTE5
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

174,14 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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