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Vente maison 258 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Puymiclan (47350)
174 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Puymiclan (47350)
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- 1 483 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe ESPESSON vous propose une magnifique maison de charme de 6 pièces dont 5 chambres, dans la campagne Lot et Garonnaise sans aucun vis à vis et à seulement 5 minutes de Virazeil.
Cette ancienne tuilerie de 174 m2 vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m2, une dépendance de 116 M2 dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou aménager à votre guise en local professionnel ou gîte, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m2 viennent compléter ce bien qui saura vous charmer !
L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure.
Au RDC, une entrée vous accueille, pour vous emmener vers une cuisine familiale équipée et son petit poêle à bois anglais qui vous charmera.
Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois anglais, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, incroyable baignoire en tommette et douche.
Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m2, avec salle d'eau et WC, plus un dressing de plus de 8 m2 en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale.
Coté jardin, un magnifique parc de presque 5000 m2 avec des arbres centenaires, une partie fleurie par un paysagiste avec des fleurs toute l'année, la piscine, le barbecue maçonné, une grande dépendance, le calme et les vues sur la vallée...Idéal pour les amoureux de verdure et de nature!
Alors n'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838415)
Publiée le 12/12/2023 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340933422226 - Réf Superimmo : ANVXU8R0L
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 1 483 € / m² |
| Taxe foncière : 915 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 697 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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