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Vente maison 275 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Viviers-lès-Montagnes (81290)

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1 580 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

L'AGENCE IMMO

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Description

Découvrez cette magnifique villa située dans le charmant village de Viviers-les-Montagnes, un véritable havre de paix entouré de nature et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.La villa dispose d'une surface habitable de 174 m2 environ, avec cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille et les invités. La cuisine est entièrement équipée et offre de nombreux placards de rangement, facilitant ainsi la vie quotidienne. La maison comprend également deux salle d'eau (suite parenatle) une salle de bains et deux WC, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés pour toute la famille. La cheminée insert et la pompe à chaleur, ainsi que le système thermodynamique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La piscine de 11x5 m, équipée d'un pool house, est parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. La véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin.Le grand garage de 40 m2 environ offre un espace de rangement généreux pour vos véhicules et autres équipements. Le terrain de 1930 m2 environ est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un environnement paisible.Viviers-lès-Montagnes est un village pittoresque situé dans le département du Tarn, en région Occitanie. Connu pour son cadre naturel exceptionnel, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, Viviers-lès-Montagnes offre une qualité de vie inégalée. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les risques auxquels ce bien est exposé snt disponible sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1187 - Réf Superimmo : ANVXWY8J8

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immosoual.com/i/redac/honoraires?honofor=1

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 930 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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