Vente maison 153 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Voutré (53600)

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879 €/m²

MegAgence

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Description

Découvrez cet ensemble de deux maisons d’habitation situé en campagne à Voutré, à seulement 10 km d’Évron et 12 km de Sillé-le-Guillaume. Ce village dynamique dispose d'un école, d'un accueil périscolaire, d'associations, et de petits commerces de proximité.
La première maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'un dégagement, deux chambres, d'une salle d'eau, d'une chaufferie. La seconde maison comprend, une cuisine, une remise, un salon/séjour, une chambre et une salle d'eau. Le grenier offre encore du potentiel d'aménagement.
Ces deux maisons peuvent être indépendantes ou réunies selon vos besoins, elles offrent ainsi une flexibilité pour divers projets de vie.
Que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle (gîte, atelier d’artisanat) ou un hébergement multi-générationnel. Le terrain de 1578 m², ni trop grand à entretenir, ni trop petit vous permettra de partager de jolis moments en famille ou entre amis. A très vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 176761 - Réf Superimmo : ANVXX24A1

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 879 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 578 m²	Année de construction : 1930
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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