Superimmo
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Vente maison 312 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vue (44640)

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  • 1 793 €/m²
  • 4 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

7 avis
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Description

Belle opportunité. Maison à fort potentiel, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger avec accès au jardin, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs; à l'étage: un palier pouvant servir de salle de jeux, trois belles chambres dont une avec accès par l'extérieur, un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bains.
Ce bien bénéficie aussi de nombreux espaces supplémentaires tels qu'une cave, une pièce avec barbecue, un vaste garage, un atelier et deux préaux L'ensemble bâti sur une parcelle arborée avec vue dégagée.
Chauffage par pompe à chaleur, pas de travaux à prévoir. Convient également à une profession libérale ou artisan.
Honoraires:4% inclus charge acquéreur (300 000€ hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - RSAC N° 792 751 067 Ville du greffe : NANTES
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : FSJ521/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXVY1OD
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 533 m²4 garages - 4 parkings
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 294 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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Siren : 811822493 - N° de carte professionnelle : 44012017000017287
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