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Vente maison 1 133 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700) - Agay

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  • 6 474 €/m²
  • 3 garages - 5 parkings
Jérémi MICHAUX - 3%.com

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Description

3% Immobilier Prestige vous présente: Á pied des plages et des commerces. Dans le très recherché quartier d'Agay à Saint-Raphaël. Spacieuse villa plein sud de 7 pièces offrant une vue plongeante et dégagée.
En rez-de-jardin: un séjour triple de 70 m2 qui donne accès sur une large terrasse orientée sud. Une cuisine, une buanderie, une chambre lumineuse et une salle d'eau complètent ce niveau principal.
En rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec accès à une terrasse tropézienne offrant un aperçu mer à travers la végétation luxuriante. Une salle d'eau et une salle de bains pour plus de commodités.
Le garage de plus de 40 m2 peut abriter plusieurs véhicules et les trois grandes caves faciliteront le stockage au sous-sol. Le terrain de 1800m2 est piscinable. Le petit plus : production électrique avec revente à EDF grâce à une installation solaire récente.
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - 3% Immobilier Prestige, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire: 243 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2490EUR et 3420EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence réduit à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien hors honoraires: 1.100.000 euros. Honoraire d'agence de 33.000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 243 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 346_V4360056526 - Réf Superimmo : ANVXWDZSC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 133 000 €Prix au m² : 6 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Orientation : Sud
3 garages - 5 parkingsAnnée de construction : 1974
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 520231978
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