Vente maison 411 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Ajouter aux FAVORIS

2 349 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée

ESPACES(S)

06 84 96 44 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Emplacement idéal : quartier résidentiel calme à 5' du centre ville
Située à seulement 200 mètres du lycée et du magnifique Jardin de Jayan, et à 5 minutes du centre-ville, cette maison bourgeoise de style basco-landais, datant de 1946, est une perle rare dans un quartier résidentiel prisé d'Agen. Implantée sur une parcelle de 525 m2, cette demeure de 175 m2 répartie sur trois niveaux offre une quadruple exposition et un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
Chambre/bureau : une pièce de 16 m2, idéale comme bureau ou chambre d'appoint.
Pièce de vie : une vaste pièce de 50 m2 avec arrivées d'eau, parfaite pour aménager une cuisine dinatoire d'été.
Garage : un garage de 30 m2 avec ouverture électrique, offrant un espace pratique pour garer votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire.
Premier étage élégant et convivial :
Double séjour traversant : orienté est-ouest, doté de deux cheminées et d'un poêle norvégien, s'ouvrant sur une terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cuisine séparée : spacieuse et fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts.
Chambre avec cheminée : donnant sur le jardin, offrant un cadre paisible et confortable.
Salle d'eau et toilettes indépendants : pratiques et bien agencés.
Couloir optimisé : avec de nombreux rangements intégrés pour un espace de vie ordonné.
Grande hauteur sous plafond : 3 mètres, ajoutant du volume et de l'élégance à l'ensemble.
Deuxième étage spacieux et lumineux :
Grande chambre : une chambre de 25 m2 offrant espace et confort.
Pièce de vie : 40 m2 avec parquet et poutres apparentes, un espace polyvalent et chaleureux.
Salle d'eau avec toilettes et dressing : moderne et pratique, complétant l'étage avec élégance.
Extérieur verdoyant et agréable
Le jardin luxuriant de 400 m2 avec une tonnelle et des arbres fruitiers vous attend pour des moments de détente en plein air. Cet espace extérieur ajoute un charme supplémentaire à cette propriété.
Caractéristiques techniques
Double vitrage et volets roulants pour un confort quotidien
Parquet d’époque en parfait état ajoutant du cachet à l'ensemble de la maison.
Électricité aux normes et toiture révisée, gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs occupants.
Pourquoi cette maison ?
Cette maison bourgeoise combine charme, authenticité et potentiel. Son emplacement idéal, ses beaux volumes et son jardin luxuriant en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 023 - Réf Superimmo : ANVXW8CI5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 411 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2558

175 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Cuisine séparée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (450 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES(S)

Siren : 980872410 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2023 000 000 563