Superimmo
13 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 348 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 989 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vincent LASTOUILLAT - eXp France

Vincent LASTOUILLAT - eXp France

06 82 73 13 10 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Nichée dans un quartier calme et prisé d’Agen, cette maison familiale des années 80 vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par de grands espaces lumineux, dont un salon-séjour spacieux de 52 m² avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine conviviale et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie idéal pour partager de délicieux repas. Les 4 chambres offrent une vue paisible sur le jardin arboré, tandis que 2 salles de bains et 2 WC assurent un confort optimal.
À l’extérieur, un jardin spacieux et entretenu offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’une piscine pour sublimer cet écrin de verdure. La terrasse et les 2 balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le garage pour 4 véhicules et une dépendance en pierre de 60 m² à rénover offrent un fort potentiel de valorisation pour un projet supplémentaire.
Points forts :
• Charme des années 80 avec matériaux nobles
• Maison lumineuse avec exposition Sud-Ouest
• Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
• Proche des commodités : commerces, écoles et transports
• Terrain piscinable
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche du centre d’Agen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85266223 - Réf Superimmo : ANVXWVTIR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102682/fees_document.pdf?1706399152

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 887 m²2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VINCENT LASTOUILLAT - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
06 82 73 13 10 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Lot-et-Garonne