Vente maison 245 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 400 €/m²
2 garages - 7 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Marc BOUILLANT - Global Immobilier

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Description

A quelques kilomètres d'Agen et proche d'Astafort, Marc Bouillant du réseau Global Immobilier (0630079665) vous propose cette vaste maison familiale de près de 175 m2 habitables entièrement rénovée + dépendances. Elle dispose de 5 chambres, une belle salle de jeux, une grande cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour lumineux et traversant, 2 salles de bains/eau modernes, avec grandes douches italiennes et meubles vasques, un grand dressing aménagé, une grande buanderie avec plan de travail, une vaste cave/cellier, un garage et un carport. Deux terrasses exposées sud. Terrain plat et arboré de 1000 m2. La toiture de la maison a été entièrement refaite récemment, l'isolation a été renforcée, des fenêtres à double vitrage posées, l'électricité et le réseau d'eau entièrement refaits avec prise de recharge VE extérieur. Aucun travaux à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 6544 - Réf Superimmo : ANVXWW0QL

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 7 parkings	Cave (15 m²)
Année de construction : 1983	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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MARC BOUILLANT - GLOBAL IMMOBILIER

Infos légales : 82127052700012