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Vente maison 473 500 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agen (47000)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Agen (47000)
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- 2 706 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immovant vous propose une opportunité unique d'investissement avec ce gîte aux portes d'Agen, combinant une maison en cours de construction et une activité de location de lodges déjà louables. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et revenus complémentaires dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Une maison neuve à finir selon vos goûts La maison, actuellement en cours de construction, sera vendue hors d'eau et hors d'air , vous laissant l'opportunité de personnaliser les finitions intérieures selon vos envies. Vous aurez ainsi le loisir de choisir vos équipements et d'aménager l'intérieur pour créer la maison de vos rêves. La structure est déjà en place, offrant une base solide et moderne.
Un projet locatif de qualité avec 3 lodges bois En complément de la maison, vous profiterez d'une activité de location de 3 lodges en bois , entièrement équipés, nichées dans un environnement naturel et préservé. Chaque lodge offre un véritable havre de paix pour les locataires, avec une vue sur un espace détente comprenant :
Piscine et espace bronzage pour des moments de détente
Espace repas convivial , idéal pour les repas en extérieur
Sauna pour une expérience bien-être complète
Ces lodges séduisent par leur charme et leur confort, faisant de cet ensemble un lieu de séjour apprécié des vacanciers à la recherche de sérénité et de nature.
Chiffres de l'activité locative :
2022 : 36 565€ de chiffre d'affaires
2023 : 30 452€ de chiffre d'affaires Avec une exploitation actuelle limitée à une activité secondaire, le potentiel de développement est considérable. En optimisant l'activité, vous pourrez facilement multiplier ces revenus, faisant de ce projet un excellent investissement à long terme.
Un cadre de vie exceptionnel Situé dans la commune d'Aubiac, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez habiter dans la maison une fois achevée tout en continuant à générer des revenus réguliers grâce à la localisation des lodges.
Pourquoi choisir ce projet ?
Maison neuve à finir selon vos préférences
3 lodges en bois tout équipés, avec espaces détente (piscine, sauna, bronzage)
Chiffres d'affaires locatifs déjà prouvés avec un fort potentiel de développement
Idéal pour habiter sur place tout en exploitant une activité locative
Emplacement calme, nature préservée sans vis-à-vis
Cette opportunité rare sur le marché allie confort de vie et rentabilité locative, avec un potentiel de croissance à fort rendement.
Contactez-nous dès maintenant chez IMMOVANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce projet unique !
Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 184 - Réf Superimmo : ANVXX9SRO
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| Prix de vente : 473 500 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immovant.com
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 974 m² | 2 Garages |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
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